Функции риэлторов на рынке недвижимости

 

В общих чертах, посредники на рынке недвижимости выполняют следующие функции:


  • Увеличивают скорость проведения сделок с недвижимостью:
    - за счет налаженности механизмов организации и проведения сделки,
    - оперативности в подготовке документов по сделке,
    - разносторонности действий по поиску/рекламе объекта недвижимости,
    - знания рынка недвижимости,
    - понимания юридических аспектов проведения сделки,
    - профессионализма при проведении переговоров, позволяющего правильно расставить акценты, отстоять интересы клиента и достичь компромисса с контрагентом,
    - и т.д.
  • Способствуют снижению рисков, связанных с приобретением и отчуждением объектов недвижимости:
    - за счет осуществления проверки юридической чистоты объекта недвижимости,
    - предупреждения ошибок при заполнении документов и принятии решений клиентами,
    - обеспечения выполнения продавцом и покупателем своих обязательств по отношению друг к другу,
    - создания системы взаиморасчетов по сделке,
    - и т.д.
  • Повышают цивилизованность рынка недвижимости:
    - за счет профессионального подхода к решению жилищных вопросов,
    - контроля над законностью проведения сделки,
    - осуществления грамотной оценки объекта недвижимости,
    - создания системы межфирменного обмена информацией (ЕМЛС),
    - создания стандартов и правил риэлторской деятельности (разрабатываемых риэлторскими объединениями – Российской Гильдией риэлторов, Ассоциацией риэлторов СПб и т.д.)
  • И, наконец, агентства недвижимости выполняют важнейшую социальную задачу, помогая людям решать их жилищные проблемы.

 

Объект недвижимости – сложный и дорогостоящий товар. Ни один другой товар не сочетает в себе столько юридических, экономических и физических характеристик.

 

Осуществление сделки с объектом недвижимости – это непростое дело, требующее определенных знаний, навыков и опыта.


Тем не менее, для многих людей необходимость сотрудничества с агентством недвижимости неочевидна. Они считают, что сами могут решить свои жилищные проблемы, но при этом подавляющее большинство из них никогда раньше не занималось вопросами недвижимости.

 

В российском обществе пока не общепринято прибегать к услугам посредников. Хотя размер комиссионного вознаграждения - капля в море, по сравнению со стоимостью объекта. А услуга хорошего риэлтора дает возможность получить клиенту ощутимую выгоду.


ДАЛЕЕ

 

Конструктор сайтов
Nethouse