Преимущества




Преимущества сотрудничества с нашей компанией


1. Услугу для Вас оказывает не один человек, как это общепринято в риэлторском бизнесе, а команда профессионалов. Если с Вами работает один риэлтор – он не может действовать максимально эффективно по всем направлениям. У всех людей есть сильные и слабые стороны.

Один риэлтор – прекрасный переговорщик и психолог, но откровенно «не дружит» с компьютером (не сможет дать полноценную рекламу, подготовить привлекательные презентационные материалы, использовать различные интернет-инструменты продажи или поиска). Другой риэлтор – отлично разбирается в законодательстве, но не может дать точную оценку объекту недвижимости, спланировать продажу, отстоять перед покупателями цену и т.д.

Вы не найдете идеального риэлтора. В нашей компании существует разделение труда. Поставленные задачи (в рамках конкретного договора) решаются коллективным путем. И Вы знаете, что сотрудничая с нами, Вы получите полный спектр услуг на высоком уровне.

2. Системный подход к бизнесу. Казалось бы, какая Вам от этого выгода? В нашей фирме существует система учета и контроля всех действий агентов; нормативы и регламенты деятельности. Эта система не позволяет агентам отклоняться от установленных нормативов и сроков. И Вы, как клиент, знаете, что реклама будет размещена и обновлена вовремя, презентационные материалы будут на высоком уровне, структура предстоящей сделки отработана, все документы подготовлены и пр. Это очень важное преимущество. Подавляющее большинство агентств недвижимости не следят за ходом продажи, сделками своих агентов. И, работая, с такими агентствами, Вы работаете, по сути, с одним человеком, а не с фирмой. Подумайте, что для Вас безопаснее и выгодней?

 

3. Наши услуги стоят меньше, чем в крупных корпорациях. Мы уверены, что оказываем риэлторские услуги на более высоком уровне, нежели большинство агентств недвижимости Петербурга. Также мы уверены, что наши системы, механизмы и стандарты деятельности позволяют осуществлять сделки в оптимальные сроки. Также мы уважаем интересы клиентов (в том числе и денежные интересы). Поэтому наши услуги оцениваются на 25-35% ниже средней комиссии по рынку. Мы заинтересованы в количестве сделок, а не в установлении высокой комиссии. Считаем, что это экономически более выгодно.

 

4. Оценка недвижимости. Правильно выбранная цена – это залог успеха. Цена – основной фактор, влияющий на сроки сделки, да и на саму возможность ее проведения. Поэтому по каждому объекту недвижимости, который мы берем в работу – мы проводим серьезную оценку и предоставляем Вам документ, в котором изложен многофакторный анализ цены, а также график ее изменения, план продажи и пр. Согласитесь, Вам важно знать, какова справедливая цена продаваемого или приобретаемого объекта недвижимости. Далеко не все агенты обладают мастерством и технологиями точной оценки. Вы не можете доверить вопрос оценки непрофессионалам. Это ваши деньги. В нашей фирме вопрос оценки недвижимости также централизован (как и многие другие вопросы). И Вы можете быть уверены, что оценка – это объективное, подкрепленное фактами и расчетами, мнение, а не субъективное мнение агента.

 

5. Количество и качество рекламы. От этих двух составляющих маркетингового плана зависит количество покупателей, желающих посмотреть и приобрести ваш объект недвижимости.


Качество рекламы – это:


  • Текст объявления, составленный согласно разработанным инструкциям. Наша цель – объявление, содержащее исчерпывающее количество особенностей рекламируемого объекта, вызывающее позитивные эмоции, призывающее к просмотру и приобретению.
  • Планировка объекта, сделанная в специальной программе, 3D-модель объекта (с возможностью расстановки мебели, выбора текстуры пола и пр.). Хорошая планировка – это еще один дополнительный бонус, призывающий покупателя заинтересоваться вашим объектом и позвонить.
  • Фото и видео-презентация. Необходимость хороших фотографий для рекламы объекта в наше время интернет-маркетинга очевидна. Для рекламы некоторых объектов (интересных в плане: ремонт, планировка, здание, вид из окон) мы готовим видео-презентацию. Это очень удобно для потенциальных покупателей, которые могут совершить экскурсию по объекту, не отходя от экрана компьютера. Данный маркетинговый инструмент экономит время, освобождает от пустых показов. Если покупатели после просмотра видеоролика пришли на показ – они сильно мотивированы, действительно заинтересованы в приобретении.
  • Презентационная папка. После показа объекта мы передаем покупателю досье на объект в печатном виде с подробным описанием, сравнением с аналогами, планировкой, расположением на карте и пр. Покупатели принимают решение о покупке после просмотра нескольких объектов. Презентационная папка часто является сильным аргументов в пользу принятия решения покупателем о покупке именно вашего объекта недвижимости.


Количество рекламы – это:


  • Размещение рекламных объявлений на ведущих интернет-порталах (от 12 до 25);
  • Размещение рекламных объявлений в печатных изданиях. Бюллетень недвижимости – база, надстройка – прочие профильные газеты и журналы, такие как: «Мир и дом», «Городское обозрение» и пр. (по согласованию с клиентом).
  • Регулярное обновление рекламы (по графику).
  • Агентские связи. Мы предлагаем продаваемые нами объекты агентам других агентств. Многие из них работают с покупателями, и им будет выгодно показать наши объекты своим клиентам (т.к. мы делимся комиссией).


6. Специализация по районам. В нашей компании каждый агент специализируется на конкретном районе города или группе районов. За счет этого наши сотрудники хорошо ориентируются в ценах, имеют возможность сравнивать аналогичные объекты, могут осуществить за день большее количество показов и больше времени уделять продаже вашего объекта (за счет экономии на транспортно-временных издержках).

 

7. Мы помогаем Вам найти квартиру (комнату, дом, офис…) вашей мечты. Покупатели недвижимости неизбежно сталкиваются с серьезной проблемой – проблемой выбора. Объектов, подходящих под их запросы, казалось бы, много. Посмотреть все – невозможно. Принять решение в пользу конкретного варианта – не всегда просто.

Мы уверены, что приобретая недвижимость, разумный покупатель обязан прибегнуть к помощи профессионального риэлтора. Ведь иначе он рискует вложить деньги неоптимальным образом.

 

Мы помогаем Вам сделать верный выбор, потому что:


  • Мы помогаем Вам расставить приоритеты между характеристиками объекта недвижимости. Многие люди не на 100% уверены, какой объект мог бы быть для них идеальным (чтобы понять, например, какая квартира, какой планировки, на каком этаже, в каком доме, в каком районе… Вам подходит больше – нужно пожить в разных квартирах и осознать, где живется лучше). Наша задача – составить наиболее полную картину запроса покупателя, уточнить мотивы выбора всех характеристик объекта. Это позволит вести поиск эффективно.
  • Для целей поиска мы используем максимум источников, содержащих информацию о продаваемых объектах недвижимости. Наша задача – составить актуальный исчерпывающий список объектов, удовлетворяющих вашим запросам.
  • Мы используем авторские системы учета и оценки соответствия запросу. Это позволяет верно расставлять приоритеты, получать по телефону и при просмотрах необходимую информацию и осуществлять для Вас показы только тех объектов, которые Вам действительно подходят.


8. Мы постоянно поддерживаем с Вами контакт и предоставляем отчеты по проделанной работе.

Регулярно (как правило, раз в неделю), мы отсылаем Вам на e-mail отчёт, содержащий следующую информацию:


  • список ссылок на рекламу вашего объекта (с указанием количества просмотров объявления),
  • количество звонков от покупателей и описания их решений,
  • количество просмотров объекта с комментариями по каждому просмотру,
  • список действий для улучшения процесса продажи,
  • список действий по подготовке документов,
  • схема предстоящей сделки и прочее.
  • Вы заранее будете ознакомлены со схемой предстоящей сделки и со всеми ее нюансами.

 

В этом разделе мы говорим об основных отличительных преимуществах нашей компании. Не будем перечислять базовые преимущества, описание которых Вы найдете практически на всех сайтах агентств недвижимости Петербурга: тщательная проверка документов, конфиденциальность информации, клиентоориентированный подход, обеспечение безопасной схемы взаиморасчетов и пр.

 

Еще раз подчеркнем, что за счёт:


  • командного решения задач,
  • наличия систем и правил по каждому этапу сделки,
  • инновационных технологий,

наши услуги позволяют продать (приобрести) недвижимость в оптимальные сроки и с большой выгодой для Вас. Мы уверены в том, что наши услуги позволят Вам получить больше денег на руки, чем при самостоятельной продаже, и приобрести лучший объект недвижимости, чем при самостоятельном поиске.

Будем рады плодотворному сотрудничеству. Надеемся, Вы убедитесь в правдивости всего вышесказанного во время процесса продажи (поиска) объекта, а особенно, после успешной сделки.


По стоимости услуг можно узнать здесь.

 

ДАЛЕЕ

Конструктор сайтов
Nethouse